収益物件は、インターネットへ掲載される前にご紹介できる案件や、一般公開されない情報も数多くあります。 今回も様々なエリアの収益物件をご紹介しました。 物件を特定できない範囲で、どのような物件をご紹介しているのかを少しだけご紹介します。 埼玉県 住所　入間郡三芳町　物件種別　貸家　利回り　8％ 住所　所沢市　物件種別　貸家　利回り　12％ 千葉県 住所　長生郡一宮町　物件種別　1棟アパート　利回り　13％ 千葉県 住所　柏市　物件種別　1棟アパート　利回り　7％ 今回ご紹介した物件は、比較的価格を抑えながら高利回りを狙える物件から、大手ハウスメーカー施工の比較的新しいアパートまで幅広いラインナップでした。 共通しているのは、賃貸需要や立地、将来性などを総合的に判断し、投資として魅力のある物件を厳選してご紹介していることです。 収益物件はスピード勝負になることも多く、一般公開される頃にはすでに申込みが入ってしまうケースも珍しくありません。 そのため、良い物件情報をいち早く受け取りたい方は、情報が届く仕組みを作っておくことが大切です。 ピタットハウス両

こんにちは。 ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。 毎日、全国の収益物件情報を確認し、お客様一人ひとりのご希望に合わせた物件をご紹介しています。 今回もその中から物件が特定できない範囲で、どのような物件をご紹介していたのかをご紹介します。 今回ご紹介した物件はこちらです。 【千葉県】 大網白里市　貸家　利回り12％ 富里市　貸家　利回り13％ 八街市　貸家　利回り11％ 山武郡九十九里町　貸家　利回り12％ 今回ご紹介した物件は、いずれもオーナーチェンジの貸家です。 地方の戸建投資は価格を抑えながら高利回りを狙えることが多く、近年は会社員の方や投資初心者の方からも多くのお問い合わせをいただいています。 もちろん利回りだけでは判断できません。 入居状況や修繕履歴、立地、将来性、出口戦略などを一つひとつ確認し、本当におすすめできる物件だけをご紹介しています。 ホームページに掲載される前に募集が終了してしまう物件や、一般公開されない情報も少なくありません。 「高利回りの戸建投資に興味がある」 「次の収益物件を探している」 そんな方は、ぜひ最新情報を

こんにちは。 ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。 毎日さまざまな収益物件の情報が届きますが、その中から本日はお客様へご紹介した物件を一部ご紹介します。 もちろん、売主様やお取引先との関係上、物件が特定できない範囲でのご紹介となります。 今回ご紹介したのはこちらです。 【千葉県】船橋市テラスハウス想定利回り 約11％ 駅徒歩圏内の立地で、リフォームを前提とした収益物件です。購入価格を抑えながら、リフォーム後の収益性を見込める内容でした。土地価格にも魅力があり、資産価値を重視する投資家の方にもご紹介しました。 【埼玉県】行田市１棟アパート想定利回り 約11％ ファミリータイプが中心の高稼働物件です。屋根・外壁の修繕も実施されており、購入後の大きな修繕リスクを抑えやすい点が魅力でした。安定した家賃収入を重視するお客様にご紹介しています。 収益物件は、インターネットに掲載される前に成約してしまうケースも少なくありません。 当社では、お客様のご希望に合わせて、一般公開前の情報や水面下で動いている物件も優先的にご紹介しています。 「利回り10％以上を探

こんにちは。ピタットハウス両国店です。 今回は、一宮町東浪見にあるおすすめの戸建をご紹介します。 東浪見といえば、全国からサーファーが集まる人気エリア。 朝一番に海へ向かい、サーフィンを楽しんでから仕事へ。 休日は波の音を聞きながらゆっくり過ごす。 そんなライフスタイルを実現できる立地です。 しかも、この物件は人気アウトドアブランド「Patagonia（パタゴニア サーフ千葉）」のすぐ裏手。 サーフィン好きにはもちろん、自然豊かな環境で暮らしたい方にもおすすめです。 約105坪のゆとりある敷地 敷地は約105坪。 駐車スペースは4台可能で、ご家族やご友人が集まっても安心です。 庭ではBBQや家庭菜園、愛犬との時間など、戸建ならではの楽しみ方が広がります。 建物は4LDK 建物は100㎡超の4LDK。 リビングは家族が自然と集まる広さがあり、各居室もしっかり確保されています。 セカンドハウスや別荘として利用するのもおすすめです。 夜の雰囲気も魅力 日中は青空とヤシの木が映える南国のような雰囲気。 夜になるとライトアップされた外観が昼間とは違った表情

いつもピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産をご利用いただきありがとうございます。 本日は、お客様へご紹介した収益物件の一部をご紹介します。 物件が特定できないよう概要のみのご案内ですが、日々このような収益物件をご紹介しております。 千葉県 住所 物件種別 利回り 市川市 貸家 21％ 船橋市 １棟アパート 13％ 埼玉県 住所 物件種別 利回り 行田市 １棟アパート 11％ 今回ご紹介した物件は、それぞれに違った魅力がありました。 市川市の貸家は、相続税路線価を大きく下回る価格設定が特徴で、土地の資産価値にも注目できる物件でした。 船橋市の１棟アパートは、駅徒歩圏という立地に加え、リフォームを前提とした収益改善の可能性がある物件です。こうした再生型の物件は、投資経験者の方からも多くのお問い合わせをいただきます。 行田市の１棟アパートは、ファミリータイプで高稼働を維持している安定志向の物件でした。長期保有を考える方に人気のあるタイプです。 収益物件は、インターネットへ掲載される前にご紹介できるケースや、公開前の情報をご案内できることも少なくありませ

こんにちは。 ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。 毎日、お客様へさまざまな収益物件をご紹介していますが、その一部を物件が特定できない範囲でご紹介します。 千葉県内の高利回り貸家を中心にご紹介しました。 【ご紹介した物件】 千葉県 ・茂原市　貸家　利回り16％ ・大網白里市　貸家　利回り15％ ・いすみ市　貸家　利回り20％ ・山武郡九十九里町　貸家　利回り14％ 今回ご紹介した物件は、いずれもオーナーチェンジ物件でした。 地方の戸建投資は比較的少額から始められるケースも多く、安定した家賃収入を期待できることから、多くのお客様にお問い合わせをいただいています。 もちろん、利回りだけで判断することはできません。 入居状況や修繕履歴、周辺環境、賃貸需要、将来的な出口戦略まで確認したうえで、お客様一人ひとりに合った物件をご提案しています。 ホームページに掲載される前の情報や、公開できない未公開物件をご紹介できることもあります。 「ネットで探しても良い物件が見つからない」 「高利回り物件を優先的に紹介してほしい」 「自分の条件に合う物件だけ知りたい」

本日もお客様へご紹介した収益物件の中から、物件が特定されない範囲でご紹介します。 エリアや価格帯、利回りの参考としてご覧ください。 埼玉県 住所 物件種別 利回り 富士見市 貸家 16％ 富士見市 貸家 14％ 本庄市 貸家 12％ 神奈川県 住所 物件種別 利回り 横須賀市 貸家 13％ 今回ご紹介した物件も、戸建賃貸を中心に高利回りの案件が多くありました。 特に富士見市では隣接する2棟の戸建をご紹介しました。 まとめて取得することで管理効率が高まり、将来的な運用の幅も広がる可能性があります。 横須賀市の物件は、駐車スペース付きのファミリー向け戸建。比較的状態も良く、購入後の運用イメージが描きやすい案件でした。 本庄市では3棟の平家戸建が満室稼働中。平家は修繕コストを抑えやすく、長期保有を考える投資家の方から人気のある物件です。 収益物件は、市場に公開される前に買い手が決まってしまうケースも少なくありません。 当社では、お客様のご希望条件に合わせて毎日物件情報を確認し、ご紹介しています。 「ネットには出ていない情報も見てみたい」 「自分に合った

こんにちは。 ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。 会員様向けにご紹介した収益物件の中から、一部を物件が特定できない形でご紹介します。 市場には公開されてもすぐに動いてしまう物件や、価格改定で急に魅力が高まる物件が数多くあります。 弊社では、そのような情報を日々チェックし、お客様の投資スタイルに合わせてご紹介しています。 東京都 住所　青梅市物件種別　貸家利回り　18％ 埼玉県 住所　所沢市物件種別　1棟アパート利回り　10％ 住所　蕨市物件種別　1棟アパート利回り　9％ 今回も高利回り物件から積算評価の高い物件まで、特徴の異なる物件をご紹介しました。 投資用不動産は、良い物件ほど公開から短期間で成約してしまうことが少なくありません。そのため、情報を早く受け取れる環境を作っておくことが大切です。 弊社では、 毎日の新着物件情報 価格変更情報 未公開物件情報 エリアごとの投資情報 などを、メルマガやLINEで随時配信しています。 「次に紹介される物件を見逃したくない」 そんな方はぜひご登録ください。 【メルマガ登録はこちら】https://ww

今回もたくさんのお問い合わせありがとうございました。 弊社では毎日、一般公開前の物件や価格変更になった物件など、収益物件を中心にお客様へご紹介しております。 今回はその中から、物件が特定できない範囲でご紹介した内容を一部お届けします。 ご紹介した物件 【千葉県】 千葉市中央区　貸家　利回り11％ 千葉市若葉区　1棟アパート　利回り9％ 【東京都】 葛飾区　貸家　利回り12％ 今回ご紹介した物件は、再建築不可でも収益性が高い戸建や、駅徒歩圏で満室稼働中のアパートなど、それぞれ特徴のある物件でした。 収益物件は、価格変更や新規公開のタイミングで条件の良い物件が動くことも少なくありません。 弊社では、お客様のご希望条件に合わせて、市場に出たばかりの物件や一般公開前の情報も含めてご紹介しております。 気になるエリアや価格帯、利回りなどのご希望がございましたら、お気軽にご相談ください。 最新の収益物件情報をいち早く受け取りたい方は、メルマガ会員登録がおすすめです。 https://www.ph-ryougoku.biz/newsletter...

収益物件をお探しのお客様へさまざまな物件をご紹介しました。 一般公開されている情報の中からご紹介していますが、物件が特定できないよう所在地は市区町村までの掲載としています。 今回は千葉県内を中心に、利回りの高い戸建投資物件をご紹介しました。 本日のご紹介物件一覧 千葉県 住所 物件種別 利回り 大網白里市 貸家 15% 大網白里市 空家 20% 旭市 空家 20% 市原市 空家 20% 今回ご紹介した物件の中には、価格改定により利回りが大きく向上した物件や、新耐震・都市ガス・駐車場付きなど、賃貸経営を行ううえで魅力的な条件を備えた物件もありました。 もちろん、高利回り物件ほどリフォーム費用や運営方法の見極めが重要になります。 表面利回りだけでは判断せず、修繕費や入居需要、出口戦略まで含めてご提案することを心掛けています。 収益物件は「良い物件が出たら検討する」ではなく、「情報を早く受け取れる方」が有利です。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、一般公開前の情報や価格変更情報、利回りの高い収益物件などを優先的にご案内しています。...

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 本日も収益物件をお探しのお客様へ、さまざまな物件をご紹介させていただきました。 実際にご紹介している物件は会員様限定の情報も多いため詳細は掲載できませんが、 「どんなエリアの物件を扱っているのか」 「どのくらいの利回り帯の物件をご紹介しているのか」 をご紹介いたします。 【埼玉県】 久喜市貸家利回り13％ 川越市貸家利回り12％ 春日部市貸家利回り12％ 【千葉県】 千葉市若葉区貸家利回り14％ 【東京都】 府中市貸家利回り10％ 青梅市貸家利回り18％ 江戸川区貸家利回り10％ 【神奈川県】 綾瀬市貸家利回り8％ 今回も高利回り物件から積算評価を重視できる物件まで、幅広いラインナップをご紹介しました。 当社では、単純に利回りだけで判断するのではなく、 ・積算評価 ・再建築の可否 ・賃貸需要 ・土地の資産性 ・出口戦略 まで考えたうえで、お客様一人ひとりに合った物件をご提案しています。 「ネットには出ているけど気付かなかった」 「一般公開前の情報を知りたい」 「自分に合う物件だけ紹介してほ

収益物件をお探しのお客様へ。 本日も戸建投資を中心に、利回りや価格のバランスを考えた物件をご紹介しました。 一般公開されている情報のため詳細は控えますが、どのようなエリア・条件の物件をご紹介しているのか、一部をご紹介します。 本日のご紹介物件 千葉県 市区町村 物件種別 利回り 八街市 貸家 36％ 山武市 貸家 37％ 山武市 貸家 16％ 袖ケ浦市 貸家 12％ 今回ご紹介した物件は、 価格を抑えて高利回りを狙える物件や、すでに賃貸中で購入後すぐに家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件など、それぞれ特徴のあるラインナップでした。 不動産投資では、利回りだけではなく、 土地の評価額や将来性修繕費用賃貸需要出口戦略 などを総合的に判断することが重要です。 ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産では、お客様の投資スタイルに合わせて、こうしたポイントも含めてご提案しています。 「公開される前の物件情報も見てみたい」 「自分に合った収益物件を紹介してほしい」 そんな方は、ぜひメルマガ・LINEへご登録ください。 メルマガでは新着物件や投資情報を定期的に配信

今回もお客様へ収益物件をご紹介させていただきました。 ご紹介した物件の中から、物件が特定できない範囲でエリアや種別、利回りをまとめました。 千葉県 住所 物件種別 利回り 八街市 貸家 16％ 埼玉県 住所 物件種別 利回り 白岡市 貸家 16％ 今回ご紹介した2物件はいずれも価格改定が行われ、利回りが16％台まで上昇した収益物件です。 どちらも賃貸中のオーナーチェンジ物件で、保証会社加入済みや引渡し条件など、投資家の方にとって安心材料がある点も魅力でした。 特に価格改定が入った物件は、公開されてから短期間で購入申込みが入るケースも少なくありません。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、毎日このような収益物件の情報をチェックし、お客様のご希望に合わせて個別にご紹介しています。 一般公開されている物件はもちろん、タイミングによっては表に出る前の情報や、価格変更直後の情報もご案内しています。 収益物件は「良い物件を見つけること」よりも、「良い情報を早く受け取ること」が重要です。 新着物件や価格変更情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひメルマ

投資用不動産をお探しのお客様へ、さまざまな収益物件をご紹介しております。 今回は埼玉県内を中心に、高利回りの戸建からオーナーチェンジ物件まで幅広いラインナップとなっています。 物件が特定されない範囲で、どのような物件をご紹介しているのかをご紹介します。 埼玉県 住所 物件種別 利回り 行田市 貸家 24％ 川越市 貸家 13％ 幸手市 貸家 10％ 川越市 貸家 9％ 今回ご紹介した中でも特に目を引くのは、利回り20％超の貸家です。 リフォーム前提ではありますが、購入価格を抑えられるため、ご自身でリフォーム計画を立てたい投資家の方には魅力的な一棟でした。 また、駅徒歩圏内で積算評価が期待できる貸家や、生活利便性の高いエリアのファミリー向け物件、リフォーム済みで法人契約中のオーナーチェンジ物件など、投資スタイルに合わせて選択できる物件もご紹介しています。 収益不動産は、価格改定や新規公開のタイミングで条件が大きく変わることがあります。 公開される前に成約してしまう物件も少なくありません。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、お客様一人ひ

お客様へ収益物件をご紹介しました。 市場に出ている物件の中から、利回りや価格、立地、将来性などを総合的に判断し、それぞれのお客様のご希望に合わせてご提案しています。 今回は物件が特定されない範囲で、どのような物件をご紹介しているのかを地域別にまとめました。 千葉県 住所 物件種別 利回り 山武郡九十九里町 貸家 14％ 東京都 住所 物件種別 利回り 八王子市 貸家 10％ 板橋区 貸家 10％ 埼玉県 住所 物件種別 利回り 坂戸市 １棟アパート 11％ 神奈川県 住所 物件種別 利回り 綾瀬市 １棟アパート 8％ 今回ご紹介した物件だけでも、高利回りの貸家から融資向きの１棟アパートまで幅広いラインナップとなりました。 収益不動産は、インターネットへ公開される前に購入申込みが入るケースや、価格変更によって急に魅力が高まるケースも少なくありません。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、お客様のご希望に合わせて公開前情報や未公開物件を含めた収益物件をご紹介しています。 最新の物件情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひメルマガ会員・LINE

ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産では、収益物件をお探しのお客様へ全国各地の物件をご紹介しました。 今回は戸建賃貸を中心に、利回り10％台から15％台までの物件をご案内しています。 ご紹介したエリアはこちらです。 【埼玉県】 熊谷市　貸家　利回り16％ 【千葉県】 長生郡白子町　貸家　利回り15％ 千葉市中央区　空家　利回り13％ 市原市　貸家　利回り11％ 市原市　貸家　利回り10％ 収益物件は同じ価格帯でも、立地や土地の広さ、建物の状態、賃貸需要によって大きく特徴が異なります。 市場に公開されている物件だけではなく、タイミングによっては一般公開前の情報や、条件の良い物件をご紹介できることもあります。 「利回り10％以上の戸建を探したい」 「できるだけ少額から収益不動産を始めたい」 「相続対策として収益物件を探している」 そんな方は、ぜひ弊社の情報をご活用ください。 最新の物件情報をいち早く受け取りたい方は、メルマガ会員登録がおすすめです。 メルマガ登録はこちらhttps://www.ph-ryougoku.biz/newsletter...

投資用不動産をお探しのお客様へ、戸建を中心に様々な物件をご紹介しました。 今回は物件が特定されない範囲で、ご紹介した物件の一部をエリアごとにご紹介します。 埼玉県 本庄市　貸家　利回り20％ 新座市　貸家　利回り20％ 所沢市　貸家　利回り13％ 千葉県 茂原市　貸家　利回り11％ 今回も高利回りの戸建賃貸を中心にご紹介しました。 利回り20％クラスの物件から、リフォーム済み物件、オーナーチェンジ物件まで、条件の異なる物件を幅広くご案内しています。 ホームページに掲載される前の情報や、一般公開されない未公開物件も日々取り扱っています。そのため、タイミングによっては魅力的な物件をいち早くご紹介できることがあります。 収益物件はスピードが重要です。良い物件ほど早く購入申込みが入るため、最新情報を受け取れる環境を作っておくことをおすすめします。 最新の物件情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひメルマガ・LINEにご登録ください。 メルマガ登録はこちらhttps://www.ph-ryougoku.biz/newsletter LINE友だち登録はこちらh

埼玉県と神奈川県を中心に、収益物件をご紹介しました。 今回ご紹介したのは、貸家が3件、1棟アパートが1件です。 埼玉県鴻巣市　貸家　利回り11％ 埼玉県新座市　貸家　利回り11％ 神奈川県座間市　貸家　利回り8％ 神奈川県横浜市港南区　1棟アパート　利回り10％ 今回の物件は、高利回りの貸家からファミリー需要が期待できるエリアの物件、さらに都心へのアクセスが良好な1棟アパートまで、幅広いラインナップとなりました。 収益物件は、インターネットに公開される前に成約してしまうものや、一般には流通しない情報も少なくありません。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、お客様のご希望に合わせて日々さまざまな収益物件をご紹介しています。 「利回り重視で探したい」 「貸家投資を始めたい」 「1棟アパート・1棟マンションを探している」 「相続税評価も意識した物件を見たい」 そんなご要望がありましたら、お気軽にご相談ください。 メールマガジンでは、新着物件や未公開物件、投資に役立つ情報を定期的に配信しています。 ▼メルマガ登録はこちらhttps://www

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 本日は、メルマガ会員様とLINEのお友だち限定で配信する非公開物件をご用意しました。 今回ご紹介するのは、千葉県八千代市にある満室稼働中の1棟アパートです。 弊社が独占で取り扱う非公開情報で、すでに金融機関への事前打診も完了しています。 物件のポイントはこちらです。 ● 千葉県八千代市 ● 1棟アパート ● 利回り9％ ● 1984年築 ● 2DK×6戸 ● 満室稼働中 ● 全戸分の駐車場付き ● 前面公道に接道しており再建築可能 ● 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 バス11分・徒歩5分 さらに、この物件は参考相続税路線価が約2,400万円ですが、金融機関の事前査定では最大8割まで融資可能との回答をいただいています。 自己資金を抑えた購入を検討されている方や、戸建など共同担保を活用してフルローンを目指したい方にも、ぜひご検討いただきたい一棟アパートです。 市場に出回る前の情報や、インターネットには掲載しない物件は意外と多くあります。 「利回りの良い物件を探している」 「融資が付きやすい物件

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 本日もお客様へ、さまざまな収益物件をご紹介しました。 今回は、個人情報や物件が特定されない範囲で「こんな物件をご紹介しています」という一例をご紹介します。 本日は埼玉県と神奈川県の物件をご案内しました。 埼玉県では、本庄市の利回り14％のテラスハウス、北葛飾郡杉戸町の利回り9％の貸家、日高市の利回り18％の空家をご紹介しました。 神奈川県では、川崎市麻生区の利回り8％の1棟アパートをご紹介しています。 私たちがご紹介する物件は、高利回り物件だけではありません。 駅に近い物件や、ファミリー需要が期待できるエリア、学生需要が見込める立地、リフォームによって資産価値向上を狙える物件など、それぞれに特徴があります。 「高利回りだから良い」 「築年数が古いからダメ」 という単純な判断ではなく、お客様一人ひとりの投資方針に合わせてご提案しています。 一般公開される前の情報や、市場に出回る期間が短い物件も少なくありません。 「新着情報をいち早く知りたい」 「自分に合った物件だけ紹介してほしい」 「まだ購