投資用不動産をお探しのお客様へ、戸建を中心に様々な物件をご紹介しました。 今回は物件が特定されない範囲で、ご紹介した物件の一部をエリアごとにご紹介します。 埼玉県 本庄市　貸家　利回り20％ 新座市　貸家　利回り20％ 所沢市　貸家　利回り13％ 千葉県 茂原市　貸家　利回り11％ 今回も高利回りの戸建賃貸を中心にご紹介しました。 利回り20％クラスの物件から、リフォーム済み物件、オーナーチェンジ物件まで、条件の異なる物件を幅広くご案内しています。 ホームページに掲載される前の情報や、一般公開されない未公開物件も日々取り扱っています。そのため、タイミングによっては魅力的な物件をいち早くご紹介できることがあります。 収益物件はスピードが重要です。良い物件ほど早く購入申込みが入るため、最新情報を受け取れる環境を作っておくことをおすすめします。 最新の物件情報をいち早く受け取りたい方は、ぜひメルマガ・LINEにご登録ください。 メルマガ登録はこちらhttps://www.ph-ryougoku.biz/newsletter LINE友だち登録はこちらh

埼玉県と神奈川県を中心に、収益物件をご紹介しました。 今回ご紹介したのは、貸家が3件、1棟アパートが1件です。 埼玉県鴻巣市　貸家　利回り11％ 埼玉県新座市　貸家　利回り11％ 神奈川県座間市　貸家　利回り8％ 神奈川県横浜市港南区　1棟アパート　利回り10％ 今回の物件は、高利回りの貸家からファミリー需要が期待できるエリアの物件、さらに都心へのアクセスが良好な1棟アパートまで、幅広いラインナップとなりました。 収益物件は、インターネットに公開される前に成約してしまうものや、一般には流通しない情報も少なくありません。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、お客様のご希望に合わせて日々さまざまな収益物件をご紹介しています。 「利回り重視で探したい」 「貸家投資を始めたい」 「1棟アパート・1棟マンションを探している」 「相続税評価も意識した物件を見たい」 そんなご要望がありましたら、お気軽にご相談ください。 メールマガジンでは、新着物件や未公開物件、投資に役立つ情報を定期的に配信しています。 ▼メルマガ登録はこちらhttps://www

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 本日は、メルマガ会員様とLINEのお友だち限定で配信する非公開物件をご用意しました。 今回ご紹介するのは、千葉県八千代市にある満室稼働中の1棟アパートです。 弊社が独占で取り扱う非公開情報で、すでに金融機関への事前打診も完了しています。 物件のポイントはこちらです。 ● 千葉県八千代市 ● 1棟アパート ● 利回り9％ ● 1984年築 ● 2DK×6戸 ● 満室稼働中 ● 全戸分の駐車場付き ● 前面公道に接道しており再建築可能 ● 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 バス11分・徒歩5分 さらに、この物件は参考相続税路線価が約2,400万円ですが、金融機関の事前査定では最大8割まで融資可能との回答をいただいています。 自己資金を抑えた購入を検討されている方や、戸建など共同担保を活用してフルローンを目指したい方にも、ぜひご検討いただきたい一棟アパートです。 市場に出回る前の情報や、インターネットには掲載しない物件は意外と多くあります。 「利回りの良い物件を探している」 「融資が付きやすい物件

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 本日もお客様へ、さまざまな収益物件をご紹介しました。 今回は、個人情報や物件が特定されない範囲で「こんな物件をご紹介しています」という一例をご紹介します。 本日は埼玉県と神奈川県の物件をご案内しました。 埼玉県では、本庄市の利回り14％のテラスハウス、北葛飾郡杉戸町の利回り9％の貸家、日高市の利回り18％の空家をご紹介しました。 神奈川県では、川崎市麻生区の利回り8％の1棟アパートをご紹介しています。 私たちがご紹介する物件は、高利回り物件だけではありません。 駅に近い物件や、ファミリー需要が期待できるエリア、学生需要が見込める立地、リフォームによって資産価値向上を狙える物件など、それぞれに特徴があります。 「高利回りだから良い」 「築年数が古いからダメ」 という単純な判断ではなく、お客様一人ひとりの投資方針に合わせてご提案しています。 一般公開される前の情報や、市場に出回る期間が短い物件も少なくありません。 「新着情報をいち早く知りたい」 「自分に合った物件だけ紹介してほしい」 「まだ購

いつもピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産をご利用いただきありがとうございます。 収益物件をお探しのお客様へ、さまざまな投資物件をご紹介しました。 物件が特定されない範囲で、どのような物件をご紹介しているのかを一部ご紹介します。 千葉県 四街道市　貸家　利回り13％ 松戸市　1棟アパート　利回り8％ 柏市　1棟マンション　利回り7％ 埼玉県 草加市　1棟アパート　利回り9％ 今回ご紹介した物件は、高利回りの戸建賃貸から、満室稼働中のアパート、比較的築年数が新しい鉄骨造マンションまで幅広いラインナップでした。 私たちは市場に公開されている物件だけではなく、一般にはあまり流通していない情報も含め、お客様のご希望に合わせて日々物件をご紹介しています。 収益物件は、良い条件のものほど公開期間が短く、情報収集のスピードが重要になります。 「利回り重視で探したい」 「融資を利用して購入したい」 「戸建やアパートを中心に見たい」 「まだ探し始めたばかりだけど情報だけ欲しい」 そんな方は、ぜひ弊社の無料サービスをご活用ください。 メルマガ会員では、新着物件

こんにちは。 ピタットハウス両国店です。 人生で初めて舞台を観劇してきました。 今回鑑賞した作品は「ラーメンロック!!」。 会場となったシアターシャインは、客席と舞台の距離が近く、出演者の表情や息づかいまで伝わるほどの臨場感。 正直、舞台は少し難しいイメージを持っていましたが、実際に観てみると印象は一変しました。 役者さん一人ひとりの熱演はもちろん、笑いあり、感動ありのストーリーで、あっという間に時間が過ぎてしまいました。 映画やドラマとは違い、その場でしか味わえないライブ感や一体感があり、とても貴重な経験になりました。 普段は物件調査や不動産の仕事で各地へ出かけることが多いですが、たまにはこうして新しい世界に触れるのも良いものですね。 出演者の皆さま、本当に感動をありがとうございました。 素晴らしい舞台をありがとうございました！ 今後も仕事だけでなく、地域のイベントやさまざまな体験もブログでご紹介していきたいと思います。

こんにちは。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。 本日も全国の収益物件の中から、お客様へ投資物件をご紹介しました。 物件が特定できない範囲で、本日ご紹介した内容を一部ご紹介します。 【神奈川県】 厚木市 テラスハウス 利回り19％ 愛甲郡愛川町 貸家 利回り15％ 秦野市 １棟アパート 利回り10％ 【千葉県】 我孫子市 １棟アパート 利回り9％ 同じ「収益物件」といっても、高利回り物件、土地値に近い物件、駅近物件、安定稼働中の物件など、それぞれ魅力は異なります。 市場に公開されている物件だけでなく、タイミングによっては一般にはあまり知られていない情報をご紹介できることもあります。 「こんな物件を探している」 「利回り重視で探したい」 「融資を利用して購入したい」 「まだ勉強中だけど情報だけ欲しい」 そんな方もお気軽にご相談ください。 メルマガでは、新着物件やおすすめ物件、投資に役立つ情報を定期的に配信しています。 LINEでは、ご希望条件に近い物件が出た際のご案内や、お気軽なご相談も可能です。 収益物件はスピードが重要です。...

多くのお問い合わせをいただき、お客様へ収益物件をご紹介しました。 当店では毎日さまざまな物件情報を確認し、その中から条件に合った物件を個別にご紹介しています。 ご紹介した物件の一例はこちらです。 千葉県いすみ市　貸家　利回り16％ 千葉県いすみ市　貸家　利回り15％ 千葉県市原市　貸家　利回り14％ 埼玉県所沢市　貸家　利回り12％ 今回は戸建賃貸が中心でしたが、当店では1棟アパートや1棟マンション、テラスハウス、空家なども日々ご紹介しています。 インターネットに掲載されている物件だけではなく、市場へ出たばかりの情報や、条件に合った物件を選別してご案内しているため、お客様ごとにご紹介内容は異なります。 収益物件はスピードが重要です。 「利回り重視で探したい」 「戸建投資を始めたい」 「融資を利用して規模を拡大したい」 そんなご希望がありましたら、お気軽にご相談ください。 最新の未公開物件や新着情報は、メルマガ会員様とLINE友だちへ優先して配信しています。 メルマガ登録はこちら　https://www.ph-ryougoku.biz/newsle

こんにちは。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。 本日も全国の収益物件の中から、お客様へ魅力的な物件をご紹介しました。 ご紹介した物件の一部を、物件が特定できない範囲でご紹介します。 【埼玉県 富士見市】貸家利回り 約9％ 【埼玉県 所沢市】空家利回り 約18％ 【東京都 足立区】貸家利回り 約7％ 今回は貸家のオーナーチェンジ物件から、高利回りが期待できる空家まで、それぞれ特徴の異なる物件をご紹介しました。 収益物件は、インターネットに掲載される前に成約してしまうケースや、会員様限定でご紹介している物件も少なくありません。 「高利回りの物件を探している」 「融資を活用して収益物件を購入したい」 「相続税評価も考慮した物件を紹介してほしい」 そんなお客様には、ご希望に合わせた物件情報を随時お届けしています。 一般公開前の情報や、新着物件をいち早く受け取りたい方は、ぜひメルマガ・LINEへご登録ください。 ▼メルマガ会員登録https://www.ph-ryougoku.biz/newsletter ▼LINE友だち登録https:/

こんにちは。すみだ不動産です。 現在、台風7号と台風8号が日本付近へ接近しています。 「台風が2つ同時に来るなんて珍しいな」と思い調べてみましたが、実はダブル台風自体は毎年見られる現象だそうです。 ただ、今回のように2つの台風が同じ時期に北上し、梅雨前線を刺激すると、広い範囲で雨量が増え、大雨につながることがあります。 関東でも明日の令和8年6月27日にかけて雨や風が強まる予報となっており、場所によっては激しい雨になる可能性があります。 不動産の仕事では物件調査や 現地確認で外へ出ることが多いため、天気予報は毎日欠かさずチェックしています。 これから外出される方は、 ・最新の気象情報を確認する ・交通機関の運行状況をチェックする ・河川や冠水しやすい場所には近づかない など、安全を第一に行動してください。 台風は進路が少し変わるだけで影響する地域も大きく変わります。 大きな被害が出ないことを願いながら、今後の情報に注意して過ごしたいですね。 皆さまも安全第一でお過ごしください。

両国を歩いていて見つけた「勝海舟生誕の地」 先日、両国周辺を歩いていると公園の一角に石碑を発見しました。 近づいてみると、なんと「勝海舟生誕の地」。 歴史の教科書で誰もが一度は目にした幕末の偉人ですが、こんな身近な場所で生まれたとは驚きです。 勝海舟は江戸幕府の幕臣として活躍し、江戸城無血開城の立役者としても知られています。 日本の歴史を大きく動かした人物の生誕地が、普段何気なく通り過ぎてしまいそうな公園の中にあるのです。 正直なところ、知らなければ見逃してしまう場所です。 両国といえば国技館やちゃんこ鍋のイメージが強いですが、実は歴史的なスポットも数多く残されています。 何気ない公園に 立つ石碑を見ながら、約200年前にこの場所で勝海舟が生まれたことを想像すると不思議な気持ちになります。 普段から両国で仕事をしていますが、まだまだ知らない発見があるものですね。 皆さまも両国を訪れた際は、ぜひ少し寄り道をしてみてください。 歴史好きの方はもちろん、散歩好きの方にもおすすめのスポットです。

こんにちは。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。 お客様へ複数の収益物件をご紹介させていただきました。 ご紹介した物件の一部を、物件が特定できない範囲でご紹介いたします。 【東京都】 八王子市　貸家　利回り10％ 青梅市　貸家　利回り9％ 【埼玉県】 所沢市　空家　利回り18％ ふじみ野市　１棟アパート　利回り8％ 【神奈川県】 秦野市　貸家　利回り10％ 今回は戸建賃貸から１棟アパート、再生向きの空家まで幅広い物件をご紹介しました。 収益不動産というと都心の高額物件をイメージされる方も多いですが、実際には地方や郊外エリアにも魅力的な投資機会が数多くあります。 高利回り物件の中には修繕や管理に工夫が必要なものもありますが、その分だけ大きな収益を狙えるケースもあります。 また、オーナーチェンジ物件であれば購入直後から家賃収入が見込めるため、初めて不動産投資を検討される方にも人気があります。 弊社では一般公開される前の物件情報や、会員様限定でご紹介している収益物件情報も取り扱っております。 「ネットに出る前の物件情報が欲しい」 「高利回

いつもピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産をご利用いただきありがとうございます。 弊社では毎日、首都圏を中心に様々な収益物件をご紹介しております。 今回は本日お客様へご紹介した物件の一部を、物件が特定できない形でご紹介いたします。 【東京都】 足立区貸家利回り10％ 練馬区1棟アパート利回り7％ 【神奈川県】 横浜市保土ヶ谷区貸家利回り8％ 【千葉県】 富里市貸家利回り14％ 茂原市貸家利回り15％ いかがでしょうか。 東京都内の比較的高額帯の物件から、地方高利回り物件まで幅広くご紹介しております。 最近は、 ・利回り10％以上の高利回り物件を探している ・相続対策として収益不動産を購入したい ・少額から不動産投資を始めたい ・空家や戸建投資に興味がある といったご相談が増えております。 インターネットに掲載される前の情報や、売主様の事情により公開できない未公開物件の情報も日々入ってきます。 「良い物件があれば紹介してほしい」 「自分に合った投資物件を探している」 そんな方はぜひ弊社のメルマガやLINEをご活用ください。 メルマガ会員では新着物件

こんにちは。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。 会員様へ、関東エリアを中心とした収益物件をご紹介させていただきました。 具体的な物件情報は公開できませんが、本日はこのような物件をご案内しております。 【埼玉県】 川越市　貸家　利回り14％ 比企郡嵐山町　貸家　利回り14％ 北足立郡伊奈町　貸家　利回り15％ 所沢市　１棟アパート　利回り9％ 【神奈川県】 横須賀市　１棟アパート　利回り8％ 今回ご紹介した物件の特徴は、高利回りの貸家や比較的手の届きやすい価格帯の収益物件が多かったことです。 収益不動産は公開される前に買付が入ってしまうケースも少なくありません。 特に、 ・利回り10％以上の高利回り物件 ・土地値が高いエリアの物件 ・リフォーム済み物件 ・駅徒歩圏のアパート などは、多くの投資家様からお問い合わせをいただきます。 弊社では日々、一般公開前の物件や価格改定された物件なども含めて情報収集を行っております。 収益物件を探しているけれど、 「なかなか良い物件に出会えない」 「公開された頃には既に売れている」 「まずは情報収集

この時期は穴釣りは釣れない時期のようです。 子どもはすぐに飽きてしまうので寒くなるまでお休みします。 そこで先日、千葉県君津市にある「磯源フィッシングパーク」へ行ってきました。 磯源フィッシングパーク https://odekake.teketekemylife.com/entry/isogenfp ここは釣った魚をその場で焼いて食べられる釣り堀です。 うちの家族はこの日で3回目。 釣り竿はレンタルなので手ぶらでOK ここで釣れる魚はヤマメ、イワナ、ニジマス。 ニジマスはほぼ入れ食い状態。 さらに時間帯によってはヤマメやイワナも次々とヒットします。 気が付けば子どもたちは大興奮。 子ども達は・・・ 「パパ、釣れた！」 「また釣れた！」 目を輝かせてました、癒されます。 この日の釣果は、 ニジマス2匹 イワナとヤマメ4匹（判別できません） 合計6匹。 あっという間でした。 なお、この釣り堀はキャッチ＆リリース禁止。 釣った魚は全てお買い上げとなります。 調子に乗って釣りすぎると、お会計で現実に戻されるのでご注意ください。 お店の人にお願いして、釣っ

いつもピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産をご利用いただきありがとうございます。 お客様へご紹介した収益物件の一部を、物件が特定できない範囲でご紹介いたします。 市場には一般公開前の物件や、公開期間が短い物件も多く存在します。 「こんな物件を紹介しているんだ」という参考としてご覧ください。 【東京都】 江戸川区貸家利回り9％ 比較的手頃な価格帯のオーナーチェンジ物件です。水回りのリフォーム履歴もあり、賃貸中のため購入後すぐに家賃収入が期待できる内容でした。 【埼玉県】 新座市貸家利回り11％ 販売価格に対して土地評価額が高く、収益性と資産性の両面から検討できるオーナーチェンジ物件でした。 【神奈川県】 横浜市旭区貸家利回り10％ 周辺には教育施設があり、ファミリー層の需要が期待できる立地です。主要道路へのアクセスも良好な物件でした。 横浜市戸塚区貸家利回り9％ ガレージ付きのオーナーチェンジ物件です。リフォーム履歴もあり、比較的手間を抑えて運用を始められそうな内容でした。 伊勢原市１棟アパート利回り8％ 満室稼働中の１棟アパートです。再開発

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 中々でない東京都内の収益アパートをご紹介させていただきました。 【東京都】 杉並区　１棟アパート　利回り9％ 今回の物件は、バストイレ別1K×4戸の１棟アパート、しかも桜上水駅から徒歩2分の立地。 収益不動産投資では利回りだけでなく、 ・駅からの距離 ・賃貸需要 ・土地評価 ・融資の組み立てやすさ などを総合的に判断することが重要です。 特に東京23区内では、利回りだけを見ると高くない物件でも、空室リスクや資産価値を考慮すると魅力的な案件が数多く存在します。 当社では日々入ってくる物件情報の中から、投資家様の目的に応じて物件をご紹介しております。 実際にはホームページへ掲載する前にご紹介している案件や、会員様限定で配信している案件も少なくありません。 収益物件をお探しの方は、ぜひメルマガ会員登録やLINE友だち登録をご活用ください。 最新の物件情報や未公開情報を優先的にお届けしております。 【無料メルマガ登録】https://www.ph-ryougoku.biz/newsletter..

こんにちは。 ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産です。 日々、多くの収益物件情報が市場に出てきますが、その中から当社では立地や収益性、融資の組み立てやすさなどを総合的に判断し、お客様へご紹介しています。 実際にご紹介した物件の一部を、物件が特定できない形でご紹介いたします。 【東京都】 東大和市　貸家　利回り10％ 中野区　１棟アパート　利回り9％ 八王子市　１棟アパート　利回り8％ 【千葉県】 千葉市緑区　１棟アパート　利回り8％ 今回ご紹介した物件を見ると、東京都内では貸家や１棟アパート、千葉県では比較的取り組みやすい価格帯の１棟アパートなど、幅広い投資対象を取り扱っていることがお分かりいただけるかと思います。 収益不動産はインターネットへ掲載される前に成約となるケースも少なくありません。 また、同じ利回り8％でも、 ・融資が組みやすい物件 ・積算評価が高い物件 ・将来的な出口戦略が描きやすい物件 など、数字だけでは判断できないポイントが数多くあります。 当社では日々入ってくる物件情報の中から、投資家様ごとのご希望に合わせてご紹介しておりま

こんにちは。 ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。 投資家のお客様へ、首都圏を中心とした収益物件をご紹介させていただきました。 物件が特定されない範囲で、一部をご紹介いたします。 【東京都】 足立区　貸家　利回り9％ 江戸川区　１棟アパート　利回り8％ 【埼玉県】 所沢市　貸家　利回り12％ 所沢市　貸家　利回り11％ 加須市　貸家　利回り12％ 今回ご紹介した物件は、オーナーチェンジ物件や満室稼働中の物件が中心でした。 近年は都内だけでなく、埼玉県や千葉県など近郊エリアにも高利回り物件が数多く流通しています。 ただし、利回りだけで判断するのは危険です。 ・賃貸需要 ・土地値の有無 ・修繕履歴 ・再建築可否 ・融資との相性 ・出口戦略 など、総合的な判断が必要になります。 当店ではポータルサイトに掲載される前の情報や、水面下で流通している物件情報も日々収集しております。 ・収益物件を探している方 ・今後売却を検討している方 ・不動産投資を始めたい方 ぜひお気軽にご相談ください。 最新の未公開物件情報をご希望の方は、無料のメールマガジン

私の知らない両国がまた出てきました。 回向院 https://maps.app.goo.gl/2sExeDmNVSqzc5k96 東京都墨田区の両国にある「回向院」には、江戸時代の義賊・ねずみ小僧（次郎吉）の墓があります。 捕まらなかった強運にあやかり、金運アップや勝負運、合格祈願のご利益を求めて削って持ち帰ることができる「お前立ち（削り石）」が設置されていることで有名です。 昔は墓石を削って持ち帰ると金運が上がると言われていたそうですが、現在は専用の石が置かれています。 歴史好きの方はもちろん、両国散歩の途中に立ち寄るのもおすすめです。 両国で仕事をしていると、つい建物ばかり見てしまいますが、たまには歴史に触れるのも面白いものです。