10/3 ご紹介物件
こんにちは、ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。
本日は、埼玉県・千葉県を中心に、収益物件や戸建投資を検討されているお客様へ、いくつかの物件をご紹介しました。
今回は、具体的な住所や価格などは伏せて、どのような物件を取り扱っているのかをご紹介します。
「こんな物件もあるんだ」
「このくらいの利回りなら検討してみたい」
という方は、ぜひ最後までご覧ください。
埼玉県の物件
埼玉県では、戸建オーナーチェンジ物件を中心にご紹介しています。
児玉郡神川町 貸家
利回りは12％程度。
築年数は30年台ですが、リフォーム歴があり、外観・室内とも比較的良好な物件です。
駐車スペースも広く、2台分を確保。
幹線道路にも近く、車を利用する入居者には便利な立地です。
鴻巣市 空家
想定利回りは12％程度。
4LDKのファミリータイプで、小学校・中学校が近く、ファミリー層の賃貸需要が期待できる物件です。
駐車スペースも1台分あり、湘南新宿ライン沿線という点もポイント。
空家を購入して賃貸物件として活用する投資も検討できます。
加須市 貸家
利回りは10％程度。
4LDKの戸建で、2026年に内装リフォーム済み。
周辺には小学校・中学校・高校があり、生活に必要な施設も充実しています。
駐車スペースも1台分確保されています。
千葉県の物件
千葉県からは、長生村と白井市の戸建オーナーチェンジ物件をご紹介しています。
長生郡長生村 貸家
利回りは12％程度。
築年数は30年弱ですが、リフォーム歴があり、状態は比較的良好。
前面道路も広く、駐車スペースもしっかり確保されています。
戸建賃貸ならではの入居者層を狙える物件です。
白井市 貸家
利回りは10％程度。
国道16号線に近く、スーパーも徒歩圏内という生活利便性の高さがポイント。
4DKの戸建で、駐車スペースも1台分あります。
ファミリー層の戸建賃貸を検討されている方には、チェックしていただきたいタイプの物件です。
戸建投資にも、いろいろな選択肢があります
今回ご紹介した物件を見ると、
・利回り10％前後の戸建
・利回り12％前後の戸建
・すでに入居者がいるオーナーチェンジ物件
・空家を購入して賃貸にする物件
など、同じ「戸建投資」でもさまざまな選択肢があります。
収益物件は、単純に「利回りが高いから良い」というものではありません。
購入価格、家賃、築年数、修繕履歴、入居状況、土地の価値、周辺の賃貸需要などを総合的に見ることが大切です。
特に戸建投資の場合は、マンションやアパートとは違った考え方が必要になります。
「こんな物件が出たら教えてほしい」も大歓迎です
当店では、今回のような戸建オーナーチェンジ物件をはじめ、1棟アパート、1棟マンション、テラスハウス、貸家、空家など、さまざまな収益物件を取り扱っています。
「自己資金○○万円くらいで探したい」
「利回り10％以上で探したい」
「戸建投資を始めてみたい」
「今持っている物件の買い替えを検討している」
など、ご希望があればお気軽にご相談ください。
ネットに掲載されている物件だけではなく、日々入ってくる物件情報の中から、お客様の条件に合いそうな物件をご紹介しています。
最新の物件情報を受け取りたい方へ
今回のような物件情報を定期的にチェックしたい方は、ぜひ当店のメルマガにご登録ください。
また、LINEでも物件情報をお届けしています。
良い収益物件は、いつでも市場にあるわけではありません。
「買うかどうかはまだ分からない」
そんな段階でも大丈夫です。
まずは情報を集めて、相場を知る。
そこから始めるのも、不動産投資の大切な一歩です。
気になる物件がございましたら、ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産までお気軽にお問い合わせください。
コメント