10/2 ご紹介物件
こんにちは、ピタットハウス両国店のすみだ不動産です。
本日も収益物件をお探しのお客様へ、千葉県・埼玉県を中心にいくつかの物件をご紹介しました。
今回は、その中から「こんな物件をご紹介しています」というイメージで、物件を特定できない範囲でご紹介します。
戸建のオーナーチェンジ物件を中心に、10％を超える想定利回りの物件もあります。
埼玉県
加須市の戸建
物件種別：貸家想定利回り：14％
4LDKタイプの戸建で、駐車スペースも確保できる物件です。
築年数も比較的浅く、外観や室内の状態も良さそうな物件でした。
戸建賃貸は、1棟アパートなどと比べて購入価格を抑えながら運用できるケースがあります。
高利回りの戸建を探している方には、こうした物件も選択肢になります。
千葉県
東金市の戸建
物件種別：貸家想定利回り：12％
4LDKタイプで、駐車スペースにも余裕がある戸建です。
すでに入居者がいるオーナーチェンジ物件のため、購入後の賃貸運営をイメージしやすいタイプです。
ファミリー向けの戸建賃貸を探している方には、こうした物件もあります。
茂原市の戸建
物件種別：貸家想定利回り：14％
5Kタイプの戸建で、想定利回りは14％台。
都市ガス、公営水道、本下水が利用でき、駐車スペースも確保されています。
利回りを重視して収益物件を探している方には、こうした戸建も候補になってきます。
八街市の戸建
物件種別：貸家想定利回り：14％
こちらも14％台の高利回りが期待できる戸建です。
すでに長期間の賃貸契約が続いている物件で、入居状況を重視する投資家の方にもご紹介しやすいタイプです。
コンビニなどにもアクセスしやすく、日常生活の利便性も考えられた立地でした。
高利回り物件は「利回りだけ」で判断しないことが大切
今回ご紹介した物件は、いずれも戸建タイプですが、同じ「利回り14％」でも内容はそれぞれ違います。
購入価格家賃設定入居状況築年数修繕履歴土地の価値駐車場周辺環境将来の売却
こうした条件を一つずつ確認していく必要があります。
特に戸建の収益物件は、購入価格が比較的安い物件も多いため、「利回りが高いから買う」のではなく、「なぜこの利回りになっているのか」を確認することが重要です。
私たち、ピタットハウス両国店 ㈱すみだ不動産では、千葉県・埼玉県などの収益物件について、日々お客様へ物件情報をご紹介しています。
「1棟アパートを探している」
「戸建賃貸を探している」
「10％以上の物件を探したい」
「できるだけ購入価格を抑えたい」
「今すぐ買うわけではないけれど、良い物件が出たら教えてほしい」
このようなお客様も大歓迎です。
不動産投資は、良い物件が出てから探し始めるよりも、普段から情報を集めておくことが大切です。
気になる物件が出てきたときにすぐ検討できるよう、ぜひ情報収集にご活用ください。
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ブログではすべての物件をご紹介しているわけではありません。
実際にお客様へご紹介している物件の中には、ネット掲載期間が短かったり、公開情報だけでは判断しにくかったりする物件もあります。
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