ご契約いただきました
4月28日
読了時間: 2分
以前ご紹介していた市原市姉崎の戸建ですが、無事ご契約となりました。
今回の物件、いわゆる“誰でもすぐ住める綺麗な家”ではありませんでした。
むしろ、手を入れる前提の、いわば素材の状態。
ただ、この“素材”に価値を見出せるかどうかで、投資の結果は大きく変わります。
工業地帯立地という点も、一般の実需層からすると敬遠されがちなポイントです。
ですが見方を変えれば、一定の賃貸需要が読みやすいエリアでもあります。
さらに今回はDIY前提。
手間はかかるが、その分利回りにしっかり反映できるタイプの物件でした。
まさに、手を動かせる人にとっては“仕入れの時点で勝負がついている”案件です。
こういった物件は、条件だけ並べても良さが伝わりづらいのが正直なところです。
ですが、今回のようにしっかり価値を理解している方にきちんと届く。
この流れが一番健全だと感じています。
最近は、完成された物件よりも、ひと手間加えて収益を伸ばす前提の物件が動いています。
価格が抑えられている分、リスクコントロールもしやすい。
結果として、堅実な投資に繋がるケースが増えています。
今回のような“少しクセのある物件”は、表に出る前に決まることも多いです。
実際、今回も水面下での動きが中心でした。
まだまだ同じような案件は控えています。
・利回りをしっかり取りにいく物件
・手を入れて価値を上げる物件
・出口まで見据えたバランス型
このあたりを継続的に見ていきたい方は、下記から受け取ってください。
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表に出る前の情報、まだあります。
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