11/7　ご紹介物件

いつもピタットハウス両国店をご利用いただきありがとうございます。

本日も収益物件をお探しのお客様へ、各地の投資用不動産をご紹介させていただきました。

今回ご紹介した物件は、千葉県・埼玉県・神奈川県・東京都と幅広いエリアにわたる全10物件。

中には、表面利回り16％を超える高利回り物件や、比較的少額から検討できる中古戸建など、個性豊かな物件が揃っています。

今回は実際にご紹介した物件の一部を、エリアと利回りを中心にご紹介します！

■ 今回ご紹介した物件エリア

【千葉県】

・市原市　貸家　利回り16％・野田市　貸家　利回り16％・市川市　貸家　利回り7％

【埼玉県】

・東松山市　貸家　利回り16％・加須市　貸家　利回り14％・富士見市　貸家　利回り11％・富士見市　貸家　利回り9％・草加市　貸家　利回り10％

【神奈川県】

・横浜市　貸家　利回り12％

【東京都】

・小平市　貸家　利回り8％

※利回りは表面利回りです。小数点以下は切り捨てて表示しています。※掲載情報はご紹介物件の一部概要であり、個別物件の販売状況を示すものではありません。

■ 今回の注目ポイント！

今回の特徴は、やはり中古戸建の収益物件が充実していたことです。

一棟アパートやマンションだけが収益物件ではありません。

中古戸建であれば、比較的少額から不動産投資を始められるケースもあり、すでに入居者がいるオーナーチェンジ物件なら、購入後の賃料収入も見込めます。

もちろん、築年数や建物の状態、再建築の可否、賃貸需要、修繕費用など、確認すべきポイントはあります。

利回りの数字だけでは判断できませんが、物件ごとの特徴を見極めることで、面白い投資対象に出会えることもあります。

■ 良い物件はスピード勝負！

収益物件をお探しのお客様から、よくこんなお話を伺います。

「メールを確認したときには、すでに買付が入っていた」

「気になる物件だったのに、検討している間に売れてしまった」

収益物件は、条件の良いものほど早く動く傾向があります。

特に高利回りや価格面で魅力のある物件は、情報を受け取ってから検討を始めるのでは、少し遅いこともあります。

そこでおすすめなのが、当店のLINE公式アカウントとメールマガジンです！

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良い物件との出会いは、情報収集から。

これから不動産投資を始めたい方も、すでに複数の物件を所有されている大家さんも、ぜひ情報収集にお役立てください。

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