11/6　ご紹介物件

両国店ピタットハウス

1 日前

読了時間: 2分

いつもピタットハウス両国店㈱すみだ不動産のブログをご覧いただきありがとうございます。

収益物件をお探しのお客様へ、埼玉県内を中心に複数の投資用不動産をご紹介いたしました。

今回ご紹介した物件は、戸建のオーナーチェンジ物件から一棟アパートまで、タイプの異なる収益不動産です。

今回ご紹介した物件のエリア・種別・利回り

【埼玉県】

・東松山市　貸家　表面利回り14％台

・ふじみ野市　貸家　表面利回り12％台

・朝霞市　１棟アパート　想定利回り8％台

・上尾市　１棟アパート　表面利回り8％台

今回は、比較的高い利回りが期待できる戸建オーナーチェンジ物件と、複数戸で運用する一棟アパートをご紹介しています。

不動産投資では、どうしても表面利回りに目が向きがちです。

しかし、実際に購入を検討する際には、現在の入居状況、賃貸借契約の内容、建物の維持管理状況、修繕履歴、周辺の賃貸需要なども確認する必要があります。

また、相続税路線価などの土地評価の参考指標や、将来的な出口戦略も重要な判断材料になります。

利回りが高い物件には、それぞれ理由があります。

数字だけでは見えてこない部分まで確認することが、堅実な不動産投資につながると考えています。

収益物件は、情報が出てから検討するまでのスピードも大切です。

当店では、１棟アパート・１棟マンション・戸建オーナーチェンジなど、投資用不動産の情報を日々収集し、お客様の投資方針やご希望条件に合わせてご紹介しています。

ブログでは掲載しきれない物件情報や新着情報もございます。

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