11/5 物件情報
こんにちは！
ピタットハウス両国店・㈱すみだ不動産です。
本日も収益物件をお探しのお客様へ、さまざまなエリアの投資用不動産をご紹介させていただきました。
今回は、その中から一部の物件をピックアップしてご紹介します。
物件を特定できないよう詳細は伏せていますが、エリアや物件種別、利回りなどから、現在どのような収益物件が市場に出ているのか、参考にしていただければと思います。
本日ご紹介した物件一覧
【千葉県】
・四街道市 貸家 利回り15％・船橋市 貸家 利回り9％・横芝光町 1棟アパート 利回り20％・東金市 1棟アパート 利回り13％
【東京都】
・江戸川区 貸家 利回り9％
【神奈川県】
・相模原市 貸家 利回り8％
【埼玉県】
・所沢市 1棟アパート 利回り12％・熊谷市 1棟アパート 利回り12％
今回は全8物件。
利回り20％を超える高利回りの1棟アパートから、都内の貸家、地方エリアの収益物件まで、幅広いラインナップとなりました。
利回りだけでは判断できないのが不動産投資
収益物件を探す際、どうしても目が行くのは利回りです。
もちろん、高利回りは魅力的です。
しかし、不動産投資で大切なのは利回りの数字だけではありません。
・現在の入居状況・建物の状態や修繕履歴・土地の資産価値・再建築の可否・接道状況や権利関係・将来的な賃貸需要・売却時の出口戦略
こうした条件を総合的に判断する必要があります。
利回りが高くても、購入後に大きな修繕費が発生すれば、当初の収支計画は大きく変わってしまいます。
反対に、利回りが控えめでも、立地や土地の資産価値、賃貸需要に魅力がある物件もあります。
数字の裏側まで確認することが、不動産投資では重要だと考えています。
未公開情報や新着物件をいち早く受け取りませんか？
当店では、日々さまざまな収益物件の情報を収集し、お客様の投資方針やご希望条件に合わせてご紹介しています。
インターネットに掲載されている物件だけでなく、条件に合う物件をお探しすることも可能です。
「利回り10％以上の物件を探している」「千葉県内で1棟アパートを購入したい」「少額から始められる貸家を探している」「再建築可能な土地付き物件が欲しい」
このようなご希望がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
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ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産
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