４/12のご紹介物件は

本日も水面下で動いた案件、しっかり共有していきます。

ご紹介した物件を整理しました。

エリアごとに俯瞰して見ると、今どこにチャンスが転がっているかが見えてきます。

今回はすべて千葉県内です。

千葉県

・長生郡長生村貸家利回り20％

・東金市貸家利回り14％

・茂原市貸家利回り16％

・市原市貸家利回り13％

・千葉市中央区貸家利回り10％

こうして並べると、はっきり分かります。

・地方エリアはまだまだ高利回りが狙える

・戸建投資は依然として入口として強い

・価格帯が低い分、回収スピードが圧倒的に早い

特に今回のような300万〜700万円台のゾーンは、「最初の一歩」でも「買い増し」でも使いやすいレンジです。

そして重要なのはここからです。

今回の物件、すべて共通しているのは一般公開前、もしくは動きが早い情報という点です。

良い物件ほど、表に出る前に決まります。

これはもう現場の事実です。

・リフォーム中で仕込める案件

・ほぼそのまま貸せる即戦力物件

・すでに入居済みの安定収益タイプ

こういった“温度の高い情報”を継続的に取れるかどうかで、投資のスピードも結果も大きく変わります。

だからこそ、情報の取り方がすべてです。

弊社では、こういった未公開・準公開の物件をメルマガやLINEで優先的にお流ししています。

まだ登録されていない方は、ここで一歩差がつきます。

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次に動くのは、情報を持っている人です。

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