8/20 ご紹介物件
- 両国店 ピタットハウス
- 29 分前
- 読了時間: 3分
こんにちは。
ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産です。
当店では、一般的な居住用不動産だけでなく、戸建・アパート・マンションなどの収益物件も数多く取り扱っています。
今回もお客様へご紹介した物件の中から、物件が特定されない範囲で一部をご紹介します。
「こんな条件の物件があるんだ」
「こういう物件なら投資対象になるかも」
そんな感じで、気軽にご覧ください。
埼玉県
所沢市 空家
想定利回り20％
再開発が進むエリアにあるコンパクトな戸建です。
リフォームは必要になりますが、駐車スペースも確保されており、収益物件として検討できる価格帯。
購入後に手を入れて賃貸化することで、高い利回りを狙える可能性があります。
深谷市 貸家
想定利回り9％
入居中のオーナーチェンジ物件。
駅から徒歩圏内で、駐車スペースも2台分確保できるタイプです。
これまで内装・外装ともにこまめに手を入れられており、収益物件として比較的検討しやすい一件です。
千葉県
四街道市 貸家
想定利回り16％
高利回りが魅力の戸建オーナーチェンジ物件。
土地の評価額も販売価格と近い水準で、収益性だけでなく土地の資産価値も確認したい物件です。
駅から徒歩圏内という点もポイント。
戸建投資を検討されている方には面白い選択肢です。
神奈川県
横須賀市 貸家
想定利回り12％
こちらも戸建のオーナーチェンジ物件。
内装リフォーム済みで、ファミリー世帯にも対応しやすい間取りです。
土地の評価も比較的高く、利回りだけではなく「土地の価値」と「賃貸需要」の両方から検討したい物件です。
収益物件は「利回り」だけでは判断できません
今回ご紹介した物件だけでも、
20％
16％
12％
9％
と、さまざまな利回りの物件があります。
ただし、収益物件は利回りが高ければ良いというものではありません。
購入価格、家賃、土地の価値、建物の状態、修繕費、入居状況、駅からの距離、賃貸需要など、いろいろな角度から見る必要があります。
特に戸建の場合は、購入価格が安くてもリフォーム費用が大きくなれば、最終的な投資効率が変わってきます。
逆に、利回りがそれほど高くなくても、土地の評価が高く、建物の状態が良く、長く安定して貸せる物件なら魅力的な場合もあります。
当店では、表面利回りだけではなく、物件ごとの特徴を確認しながらお客様にご紹介しています。
「こういう物件が欲しい」があればご相談ください
「500万円以下の戸建を探している」
「利回り10％以上が欲しい」
「土地の価値がある物件を探したい」
「千葉県・埼玉県で戸建投資を始めたい」
「1棟アパートを探している」
など、条件をお聞かせいただければ、その条件に近い物件をご紹介します。
また、インターネットに掲載されている物件だけでなく、日々入ってくる物件情報の中から、お客様の条件に合いそうなものを選んでご紹介することも可能です。
気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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「良い物件が出てから探す」のではなく、普段から情報を集めておく。
収益物件探しでは、これが意外と大切です。
ピタットハウス両国店㈱すみだ不動産では、投資用戸建から1棟アパート・1棟マンションまで、幅広い収益物件をご紹介しています。
次に出てくる物件が、あなたにとっての「買い時」かもしれません。
ぜひ情報収集から始めてみてください。
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