5/26　ご紹介物件

こんにちは。ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産です。

今回は実際にお客様へご紹介した収益物件の一部を、物件が特定されない形でご紹介いたします。

最近は「利回り重視」で探される方だけでなく、

・将来的な土地値も見たい

・地方の高利回り物件を探したい

・低価格帯から始めたい

・戸建投資を検討したい

というご相談も増えております。

今回もさまざまなエリアの物件をご紹介しておりました。

千葉県エリア

・山武市 戸建 利回り14％

　長期賃貸中のオーナーチェンジ物件。

　駐車場付きで地方エリアらしい需要が見込める内容でした。

・大網白里市 戸建 利回り11％

大手ハウスメーカー施工。

　　外壁や屋根の修繕履歴もあり、購入後のイメージがしやすい物件でした。

・八街市 戸建 利回り14％

　比較的高利回り帯。

　車社会エリアのため駐車場確保がポイントとなる物件です。

埼玉県エリア

・富士見市 貸家 利回り20％

　リフォーム前提ではありますが、土地評価とのバランスが特徴的な物件でした。

・児玉郡神川町 １棟アパート 利回り10％

　満室稼働中。

　工場エリア近隣で賃貸需要が期待されるタイプの物件です。

収益物件は、インターネット掲載前に動くケースも少なくありません。

また、同じ「利回り10％」でも、

・修繕履歴

・入居状況

・土地値

・エリア特性

・金融機関評価

によって、内容は大きく変わります。

弊社では、お客様のご希望に合わせて、

「高利回り重視」

「積算重視」

「資産性重視」

「低価格帯スタート」

など、条件に合わせた物件情報をご紹介しております。

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収益物件探しは「情報量」が大きな差になります。

気になるエリアやご予算がございましたら、お気軽にご相談ください。