5/1のご紹介物件
- 両国店 ピタットハウス
- 5月2日
- 読了時間: 2分
ご紹介した物件を、エリアごとに整理して共有します。
あくまで雰囲気ベースで、個別特定はできない形にしています。
■千葉県
富里市貸家 利回り10％
香取市貸家 利回り8％
旭市貸家 利回り8％
野田市貸家 利回り21％
野田市貸家 利回り8％
ご紹介ラインナップを見ていただくと分かりますが、
いわゆる「都内の高額物件」とは真逆です。
価格帯は数百万円台中心。
それでいて利回りは8％から10％台、中には20％超えも見えてくる。
ただし、ここには明確な前提があります。
そのまま誰でも買って安定運用できるタイプではないということです。
例えばリフォーム前提エリアの選定入居付けの工夫
こういった部分で“ひと手間かけられる人”に収益が寄る構造です。
言い方を変えると金融機関フルローンで都内RCを持つ戦略とは別の土俵です。
・自己資金を活かして回転させる
・地方でも需要があるポイントを押さえる
・出口を意識して仕込む
このあたりができると、一気に面白くなってきます。
実際、今日の中でも土地が広い案件駐車場複数台付き間取りが大きい物件
こういうのは、使い方次第で“化ける余地”があります。
逆に言えば何も考えずに買うと、ただの空家です。
この温度感を共有したくて、日々情報を流しています。
今回のような物件は、表に出る前に動くケースも多いです。
細かい資料や背景、仕入れの意図などは個別でしか出していません。
少しでも気になる方は、下記から情報を取りに来てください。
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