4/14のご紹介物件は・・・

今日も一日、仕入れとご提案に動きました。

数字だけ見ると地味に見えるかもしれませんが、こういう積み重ねが収益を生みます。

まずは本日ご紹介した内容を整理しておきます。

【埼玉県】

・児玉郡上里町　貸家　利回り12%

・深谷市　貸家　利回り14%

【千葉県】

・匝瑳市　貸家　利回り13%

・長生郡白子町　貸家　利回り11%

今回のラインナップは、いわゆる低価格帯の戸建投資。

金額がコンパクトな分、リスクを抑えながら利回りを取りにいく戦略です。

例えば、300万円〜600万円台の物件であれば、仮に多少の修繕が入っても収支が崩れにくい。

さらに、地方エリアでも「そのまま貸せる」「すでに賃貸中」こういった条件が揃うと、投資判断は一気に現実的になります。

実際、今回の中にも手を入れずに貸せるもの退去後すぐに再募集できるものこういった“回転の早い物件”が含まれていました。

こういう物件は、表に出る前に決まることが多いです。

理由はシンプルで、安くて利回りが出るから。

だからこそ、情報の取り方で差がつきます。

弊社では、日々このような物件を精査しながら、お客様にご紹介しています。

「こんな感じの物件があるんだ」とイメージを持っていただくだけでも、次の一手が変わってきます。

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水面下の情報を取りに来るかどうか。

ここが、結果の分かれ道になります。

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