3/28のご紹介物件は...

昨日ご紹介したのはこんな内容です。

■茨城県

大洗町　貸家　18％

つくば市　空家　12％

常陸太田市　貸家　11％

古河市　貸家　10％

※利回りは小数点切り捨てで整理しています

茨城県エリアで利回り10％超えが並びます。

しかも、ただ利回りが高いだけではありません。

しっかり賃貸需要が見込める立地駐車場付き

ファミリーが入るサイズ感

インフラも整っている

いわゆる「貸せる前提」が揃っている物件です。

例えば...

大洗町の案件。この価格帯で駐車場付き、かつ生活利便施設が徒歩圏内。

こういう物件は、安いだけの空き家とは違います。

つくば市の案件も面白い。空家ではあるものの、大手ハウスメーカー施工。これは賃貸付けの安心感が一段違います。

常陸太田市や古河市のような地方エリアも侮れません。

派手さはないですが、家賃帯がハマると長期入居が見込める。

結果として、安定した収益に繋がります。

ここで大事なのは一つです。

「高利回り」ではなく「回り続けるかどうか」

この視点を持てるかどうかで、結果は大きく変わります。

こういった物件は、ポータルサイトに出る前に動きます。

だからこそ、情報を先に取れるかどうかが重要です。

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いい物件は、いつも静かに動いています。

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