3/27　ご紹介物件は・・・

メルマガでご紹介した内容を整理します。

■千葉県　富里市　貸家　利回り12％

■東京都　江戸川区　貸家　利回り9％

　　　　　東村山市　１棟アパート　利回り7％

　　　　　東久留米市　１棟アパート　利回り7％

昨日の配信は「高利回りだけ」ではなく、「出口と賃貸需要のバランス」を重視されるお客様を意識したラインナップです。

千葉県エリアでは、空港需要を背景に安定した賃貸需要が見込める戸建。

価格帯も抑えられており、初めての一棟投資として検討しやすい内容です。

利回りも二桁と、しっかりキャッシュを取りにいける水準でした。

東京都内では、再建築の余地がある戸建や、駅近の一棟アパートをご紹介しています。

利回りだけを見ると控えめに感じるかもしれませんが、立地と資産性を重視した内容です。特に駅徒歩圏のアパートは、空室リスクを抑えつつ、長期保有に向いた典型的なタイプです。

また、ほぼ土地値に近い価格帯の物件もあり、出口戦略を意識した仕入れが可能な案件も動いています。

このあたりは、いわゆる「守りながら増やす」投資を考えている方に向いています。

日々こういった情報は水面下で動いており、公開前に成約してしまうケースも少なくありません。

実際、今回のような内容も一般公開前の段階でご紹介しています。

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