5/9ご紹介物件

多数のお問い合わせをいただきありがとうございました。

5月9日にご紹介した物件の一部を、エリアごとにまとめました。

今回は「高利回り」「土地値」「バリューアップ余地」に特徴のある物件が多く、地方エリアを中心に面白い案件が揃っています。

■千葉県

・木更津市　貸家　利回り13％

・香取市　貸家　利回り12％

・香取市　貸家　利回り15％

・袖ヶ浦市　貸家　利回り16％

・市川市　１棟アパート　利回り10％

・柏市　１棟アパート　利回り7％

・柏市　１棟アパート　利回り8％

■埼玉県

・北葛飾郡杉戸町　貸家　利回り9％

・鴻巣市　貸家　利回り11％

・ふじみ野市　貸家　利回り9％

「安い物件＝難あり」ではなく、“どう活かすか”で収益が変わる時代になっています。

例えば、

・地方でも駐車場付きで需要が強い物件

・積算が価格を超えている物件

・DIYやリフォームで家賃アップが狙える物件

・法人契約や倉庫需要を取り込める物件

こういった情報は、一般公開前に動くケースも増えています。

特に今年は、融資情勢や建築費高騰の影響から「中古の収益物件」に再注目が集まっています。

だからこそ大切なのは、“いい物件を待つ”よりも、“情報が先に届く状態を作ること”。

ピタットハウス両国店 株式会社すみだ不動産では、日々こうした収益物件情報を配信しています。

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