4/10のご紹介物件は・・・

今日はどんな物件を紹介しているのか。

あえて細かい情報は伏せたまま、その“中身”だけお伝えします。

今回ご案内したのは、都内と千葉エリアの実需に強い立地にある戸建投資。

価格帯は1,000万円前後から2,000万円弱。

利回りは8％台から10％前後と、しっかり数字が出るラインです。

千葉県　松戸市１棟戸建（貸家）利回り8％

　　　　市川市１棟戸建（貸家）利回り8％

東京都　台東区１棟戸建（貸家）利回り10％

ポイントは3つあります。

一つ目は「すでに賃貸需要が成立しているエリア」であること。

空室リスクよりも、回し続ける前提で考えられる物件です。

二つ目は「戸建」という点。

区分と違って管理の自由度が高く、入居者も長期化しやすい。

地味ですが、キャッシュフローを積み上げるには相性がいいジャンルです。

三つ目は「価格と利回りのバランス」。

利回りだけを追った地方物件ではなく、出口も意識できるエリアでこの数字が出ているのがミソです。

正直に言うと、こういう物件は表に出る前に動きます。

だからこそ、日々の情報の取り方で差がつきます。

「たまたま見つける人」と「継続的に情報が入る人」では、1年後の結果はまるで別物です。

もし、今回のような水面下の情報を優先的に受け取りたい方は、こちらから登録しておいてください。

メルマガ登録

https://www.ph-ryougoku.biz/newsletter

LINE登録

https://www.ph-ryougoku.biz/line

いい物件は、待っていても来ません。

取りに行く人のところにだけ集まります。