3/26のご紹介物件は・・・
- 両国店 ピタットハウス
- 3月27日
- 読了時間: 2分
3/26にLINEでご紹介した内容をもとに、
顧客向けのブログとしてまとめていきます。
■本日ご紹介した収益物件（一部抜粋）
【千葉県】
・市原市 貸家 利回り 20％
・市原市 貸家 利回り 24％
・市原市 貸家 利回り 28％
■最近の傾向
直近で動いているのは、やはり地方の低価格帯。
特に千葉エリアの戸建ては、仕入れ次第で利回り20％超が現実的に狙えます。
今回のように
すでに入居がついている物件
賃料設定次第で利回りが大きく変わる物件
価格交渉が効く物件
こういった“ひと手間で化ける物件”が中心です。
見た目の綺麗さよりも、収益性をどう作るか。ここに価値があります。
■こういう物件の特徴
共通しているのは3つです。
まず価格が低い。
次に流通量が少ない。
そしてスピード勝負。
正直なところ、ポータルサイトに長く載っているような物件ではありません。
情報が出た段階で動けるかどうかが分かれ目になります。
■なぜ一般公開しないのか
こういった物件は公開すると一瞬で無くなるか価格が上がるかどちらかです。
だからこそ、優先的にLINEやメルマガで先にご紹介しています。
■最後に
今回のような
低価格
高利回り
地方戸建て
このあたりを中心に、日々仕入れをしています。
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